【公司房产税如何征收】公司房产税是指企业拥有或使用的房产，根据国家相关税收政策所应缴纳的税款。房产税的征收方式、税率及计算方法因地区而异，但总体上遵循一定的原则和规定。以下是对公司房产税征收方式的总结，并通过表格形式进行对比说明。
一、房产税的基本概念
房产税是针对房屋及其附属设施的财产税，由拥有房产的企业或个人按年度缴纳。对于公司而言，其用于生产经营、办公、仓储等用途的房产均需依法纳税。
二、房产税的征收方式
1. 从价计征：以房产的评估价值为基础，按一定比例征收。
2. 从租计征：以房产出租所得租金收入为计税依据，按一定税率征收。
3. 综合计征：部分地区结合从价和从租两种方式，对不同用途的房产分别计算。
三、适用税率
| 计税方式 | 税率范围（一般） | 说明 |
| 从价计征 | 1.2% - 3% | 根据房产评估价值计算，部分城市有差别 |
| 从租计征 | 12% | 按租金收入计算，适用于出租房产 |
| 综合计征 | 1.2% - 12% | 结合从价与从租，视地区政策而定 |
> 注：具体税率以当地税务局规定为准，不同城市可能存在差异。
四、免税或优惠政策
部分公司可能符合以下免税或减税条件：
- 非营利组织自用房产
- 老旧工业区改造项目
- 政府扶持的重点企业
- 用于公共事业的房产
五、申报与缴纳流程
1. 资料准备：包括房产证、租赁合同、产权证明等。
2. 税务申报：通过电子税务局或线下窗口提交申报表。
3. 缴纳税款：根据系统生成的税额及时缴纳。
4. 保存凭证：保留完税证明及相关资料备查。
六、常见问题解答
| 问题 | 回答 |
| 公司自建房产是否需要缴税？ | 是，自建房产在投入使用后需按从价方式计税 |
| 租赁给其他公司的房产如何计税？ | 按从租计征，税率为12% |
| 是否可以申请减免税？ | 可以，需提供相关证明材料并经税务机关审批 |
七、总结
公司房产税的征收方式主要分为从价和从租两种，税率因地区而异，企业应根据自身房产性质和使用情况选择合适的计税方式。同时，关注地方政策变化，合理利用税收优惠，有助于降低税负。建议定期咨询当地税务部门或专业财税顾问，确保合规纳税。
