【房子70年后归谁】在中国，住宅用地的使用权通常为70年，这主要适用于商品房。那么，当70年的土地使用权到期后，房子的所有权会如何处理？这个问题牵动着无数购房者的心。
一、
根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规，住宅用地的使用权到期后，如果房屋仍然存在，且未被依法收回或拆除，房屋的所有权不会自动消失。也就是说，房子的所有权仍归原业主所有，但土地使用权可能需要续期。
目前，国家正在探索土地使用权到期后的续期政策，部分地区已开始试点“自动续期”制度。不过，具体的续期方式、费用及操作流程仍在完善中。
因此，从法律角度来说，房子70年后仍归原业主所有，但土地使用权是否可以免费或有偿续期，还需根据地方政策和具体规定来决定。
二、表格：房子70年后归属情况一览表
| 项目 | 内容 |
| 土地使用权期限 | 通常为70年（适用于住宅用地） |
| 房屋所有权归属 | 房屋所有权仍归原业主所有（不随土地使用权到期而消失） |
| 土地使用权到期后 | 可能需要办理续期手续，具体政策各地不同 |
| 是否需支付费用 | 根据地方政策，可能涉及费用（如土地出让金） |
| 自动续期政策 | 部分地区试点“自动续期”，无需主动申请 |
| 房屋被依法收回 | 若房屋被依法征收或拆除，所有权随之转移 |
| 房屋灭失或损毁 | 若房屋不存在，土地使用权可能由政府收回 |
三、结语
总体来看，房子70年后仍归原业主所有，但土地使用权的处理方式将影响后续的使用和管理。建议购房者关注当地政策变化，并在购房时了解清楚土地使用年限及续期机制，以保障自身权益。
