【商品房质量问题找哪个部门鉴定】在购买商品房后，如果发现房屋存在质量问题，购房者往往不知道该向哪个部门申请鉴定。为了帮助大家更好地了解相关流程和责任单位，本文将对商品房质量问题的鉴定部门进行总结，并以表格形式清晰呈现。
一、商品房质量问题鉴定的相关部门
商品房质量问题通常涉及建筑质量、施工安全、设计缺陷等多个方面。不同问题可能需要不同的部门介入鉴定。以下是常见的鉴定机构及对应职责：
| 部门名称 | 职责说明 | 适用情况 |
| 建设行政主管部门（住建局） | 对房屋建设过程中的质量进行监管，负责受理投诉并组织质量检查 | 房屋整体结构、施工质量等问题 |
| 工程质量监督站 | 对工程进行质量验收和检测，出具质量评估报告 | 工程施工过程中出现的质量问题 |
| 第三方检测机构 | 具备专业资质的独立机构，可对房屋进行详细检测 | 业主自行委托，如墙体裂缝、渗水等具体问题 |
| 房地产开发商或施工单位 | 在保修期内承担质量问题的修复责任 | 一般质量问题，如门窗变形、墙面空鼓等 |
| 法院或仲裁机构 | 在纠纷无法协商时，通过法律途径解决 | 涉及合同纠纷、赔偿问题等 |
二、鉴定流程简要说明
1. 收集证据：拍照记录问题部位，保留购房合同、发票等相关材料。
2. 联系开发商：先与开发商沟通，要求其进行初步处理。
3. 申请政府鉴定：若开发商不配合，可向当地住建局或工程质量监督站申请鉴定。
4. 第三方检测：也可自行委托有资质的第三方机构进行检测。
5. 法律途径：若鉴定结果明确且开发商拒不处理，可向法院起诉或申请仲裁。
三、注意事项
- 鉴定费用通常由责任方承担，但部分情况下需先由业主垫付。
- 商品房在保修期内，开发商应免费维修质量问题。
- 若问题涉及公共安全，应及时上报相关部门，避免风险扩大。
通过以上内容可以看出，商品房质量问题的鉴定并非单一部门负责，而是需要根据具体情况选择合适的机构。建议购房者在发现问题后及时行动，合理维权，保障自身合法权益。
