【父母都过世了房产怎么继承】当父母都已去世，子女在继承房产时，需要了解相关的法律程序和条件。根据《中华人民共和国民法典》的规定，继承权的行使需遵循法定继承顺序，并结合实际情况进行处理。以下是对“父母都过世了房产怎么继承”的总结与说明。
一、继承的基本原则
1. 法定继承优先于遗嘱继承：如果父母生前未立遗嘱，遗产将按照法定继承顺序分配。
2. 第一顺序继承人包括配偶、子女、父母：若父母均已去世，那么子女是第一顺序继承人。
3. 无子女的情况下，由父母的兄弟姐妹或祖父母、外祖父母继承：但这种情况在父母均去世后较为少见。
二、继承流程简要说明
1. 确认继承人身份：确定是否有其他合法继承人（如配偶、兄弟姐妹等）。
2. 核实房产信息：查看房产证、土地证等产权证明文件。
3. 办理继承公证：到公证处办理继承权公证，明确继承份额。
4. 办理过户手续：携带相关材料到不动产登记中心办理房产过户。
5. 缴纳相关税费：根据当地政策缴纳契税、个人所得税等。
三、常见情况汇总表
| 情况 | 是否有遗嘱 | 继承人 | 继承方式 | 备注 |
| 父母均去世，无遗嘱 | 无 | 子女 | 法定继承 | 若有多个子女，平均分配 |
| 父母均去世，有遗嘱 | 有 | 遗嘱指定人 | 遗嘱继承 | 需提供有效遗嘱及公证 |
| 父母中一方去世，另一方健在 | 无 | 配偶、子女 | 法定继承 | 健在的一方为共同继承人 |
| 父母均去世，且无子女 | 无 | 祖父母/外祖父母 | 法定继承 | 需提供亲属关系证明 |
| 父母均去世，且无直系亲属 | 无 | 兄弟姐妹 | 法定继承 | 需提供亲属关系证明 |
四、注意事项
- 及时办理继承手续：避免因时间过长导致无法办理或产生纠纷。
- 保留好相关证据：如户口本、出生证明、亲属关系证明等。
- 咨询专业律师：如有复杂情况，建议寻求法律专业人士帮助。
通过以上内容可以看出，父母都过世后房产的继承并非一蹴而就，而是需要经过一系列法律程序。理解继承规则、准备齐全材料、依法办理手续，是顺利继承房产的关键。
