【房产被人霸占怎么办】当房产被人非法占用时，不仅影响正常生活，还可能带来法律纠纷和财产损失。面对这种情况，业主应保持冷静，依法维权，及时采取有效措施保护自身合法权益。
一、
当房产被他人非法占有时，首先应确认房屋的产权归属，收集相关证据（如房产证、购房合同等），并尝试与占有人沟通协商。若协商无果，可向公安机关报案或向法院提起诉讼，要求对方腾退房屋并赔偿损失。在维权过程中，建议咨询专业律师，确保程序合法、证据充分。
二、常见应对方式对比表
| 应对步骤 | 具体内容 | 是否推荐 |
| 1. 确认产权 | 查看房产证、购房合同、登记信息，确认房屋权属 | ✅ 推荐 |
| 2. 收集证据 | 保留房屋照片、视频、聊天记录、证人证言等 | ✅ 推荐 |
| 3. 与占有人协商 | 尝试通过沟通解决问题，避免冲突升级 | ✅ 推荐 |
| 4. 向公安机关报案 | 若涉及非法侵入、暴力强占等行为，可报警处理 | ✅ 推荐 |
| 5. 提起民事诉讼 | 向法院起诉，请求强制腾退房屋并赔偿损失 | ✅ 推荐 |
| 6. 咨询专业律师 | 法律流程复杂，建议寻求专业法律帮助 | ✅ 强烈推荐 |
| 7. 申请强制执行 | 若法院判决后对方仍不配合，可申请法院强制执行 | ✅ 推荐 |
三、注意事项
- 不要自行强行驱逐：容易引发冲突，甚至构成违法。
- 注意时效问题：诉讼时效一般为三年，需及时维权。
- 保留所有证据：包括书面材料、电子记录、现场影像等。
- 了解当地政策：不同地区对房屋管理的规定可能有所不同。
总之，面对房产被非法占用的情况，理性应对、依法维权是关键。通过合法途径维护自身权益，才能有效解决纠纷，保障自己的居住权利。
