【房产2016契税一览表】2016年是中国房地产市场持续调整的一年，各地政府在这一年对契税政策进行了不同程度的调整，以适应市场变化和调控需求。契税作为购房过程中的一项重要费用，直接影响购房成本。本文将对2016年全国主要城市及地区契税政策进行总结，并以表格形式展示，帮助购房者更清晰地了解当年的契税标准。
一、2016年契税政策概述
2016年，国家继续执行“分类调控、因城施策”的房地产政策，部分城市对首套房、二套房以及非普通住宅的契税税率进行了调整。总体来看，首套房仍享受一定的优惠政策，而二套房及非普通住宅的契税税率普遍较高，旨在抑制投机性购房行为。
此外，部分城市还推出了针对改善型需求的政策支持，例如降低首付比例、延长贷款年限等，但契税方面仍保持相对稳定。
二、2016年契税标准一览表（按地区分类）
| 城市/地区 | 首套房契税税率 | 二套房契税税率 | 非普通住宅契税税率 | 备注 |
| 北京 | 1% | 3% | 3% | 首套面积≤90㎡为1% |
| 上海 | 1% | 3% | 3% | 首套面积≤90㎡为1% |
| 广州 | 1.5% | 3% | 3% | 首套面积≤90㎡为1% |
| 深圳 | 1.5% | 3% | 3% | 首套面积≤90㎡为1% |
| 成都 | 1% | 2% | 3% | 首套面积≤90㎡为1% |
| 武汉 | 1% | 2% | 3% | 首套面积≤90㎡为1% |
| 杭州 | 1% | 2% | 3% | 首套面积≤90㎡为1% |
| 南京 | 1% | 2% | 3% | 首套面积≤90㎡为1% |
| 西安 | 1% | 2% | 3% | 首套面积≤90㎡为1% |
| 重庆 | 1% | 2% | 3% | 首套面积≤90㎡为1% |
> 说明：
> - 以上数据基于2016年各地方政府发布的契税政策整理；
> - 部分城市对“非普通住宅”有明确界定，通常指面积超过144平方米或单价高于一定标准的住宅；
> - 个别城市对多孩家庭或特定人群提供契税减免政策，具体需以当地税务局为准。
三、总结
2016年的契税政策整体延续了2015年的调控思路，以稳定市场为主，同时兼顾刚需与改善型需求。首套房仍然享有较低税率，而二套房和非普通住宅则承担更高的税收负担，体现了政府对房地产市场的差异化管理策略。
对于购房者而言，了解所在城市的契税政策有助于合理规划购房预算，避免不必要的支出。建议在购房前咨询当地税务部门或专业中介，获取最准确的信息。
如需了解更多2016年各地房产政策细节，可参考当年地方政府官网发布的信息或相关房地产研究机构报告。
