一宅两户怎么确权？——农村宅基地使用权确权探讨
发布时间：2025-05-08 04:34:34来源：
在农村地区，“一宅两户”现象并不罕见，尤其在家庭分家或子女独立后，常常会出现一个宅基地上存在两个甚至多个独立居住单元的情况。这种情况下，如何确权成为了一个亟需解决的问题。
首先，确权的核心在于明确宅基地的所有权归属和使用权划分。根据我国《土地管理法》相关规定，宅基地属于农民集体所有，但使用权可以依法登记确权给个人或家庭成员。对于“一宅两户”的情况，需要先确认宅基地的原始权利人是谁，再根据实际情况进行分割处理。如果宅基地是由父母共同申请的，则可以按照份额分别确权给子女；如果是子女各自独立申请，则直接确权到个人名下。
其次，确权过程中应注重程序合法性和公平性。建议由村委会组织召开村民代表大会讨论，并形成书面决议，同时将相关材料提交至县级自然资源部门审核备案。此外，还应注意避免因确权引发邻里纠纷，必要时可引入第三方调解机构协助解决争议。
总之，“一宅两户”确权并非难事，关键在于遵循法律法规、尊重历史事实以及维护各方合法权益。只有这样，才能实现社会稳定和谐发展。
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