普通住宅与非普通住宅之间的区别主要体现在以下几个方面：
首先，定义标准不同。普通住宅通常指的是面积较小、价格相对较低的住宅，以满足普通家庭的基本居住需求。而非普通住宅则可能包括大户型、豪宅或别墅等，其设计更为豪华，面积更大，价格也更高。
其次，税收政策有差异。在很多城市中，政府为了调控房地产市场，会对普通住宅和非普通住宅实施不同的税收政策。例如，购买普通住宅时可能会享受到更多的税收优惠，而非普通住宅则可能需要缴纳更高的税费。
第三，贷款条件不同。银行对普通住宅和非普通住宅的贷款审批条件也不尽相同。一般来说，购买普通住宅更容易获得贷款，且贷款利率可能更低。
最后，享受的公共服务资源也可能有所不同。普通住宅区往往更靠近城市中心，周边配套设施完善，而非普通住宅区虽然环境优美，但可能距离市区较远，生活配套服务不如前者便捷。
通过以上分析可以看出，普通住宅与非普通住宅之间存在着明显的差异，购房者在选择时应根据自身实际情况做出合理判断。